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建筑機(jī)械設(shè)備租賃問題分析

作者：管理員　來源：本站　發(fā)布時(shí)間：2016/6/20 15:46:01　點(diǎn)擊量：1484次

自上世紀(jì)90年代以來，隨著城市化進(jìn)程加快，建筑機(jī)械設(shè)備租賃成為施工企業(yè)工程機(jī)械使用的一種重要方式。由于建筑機(jī)械租賃市場不完整，各方面法規(guī)不齊全，導(dǎo)致雙方爭議日益增加，下文就經(jīng)營租賃的有關(guān)問題進(jìn)行初步探討。
　　租賃中存在的主要問題
　　1.租賃前雙方調(diào)研深度不夠，從而造成決策失誤。如事前認(rèn)為租賃設(shè)備比較合算，而實(shí)際施工中由于某些原因致使租賃時(shí)間延長或工作量增加，導(dǎo)致租賃費(fèi)用大增;由于對施工機(jī)械性能不了解，從而使租賃設(shè)備形成大馬拉小車而增加了費(fèi)用;由于客觀因素的影響，施工中設(shè)備滿足不了工程需要;租賃方式、期限等選擇不當(dāng)，造成租賃費(fèi)用增加。某單位曾發(fā)生過一起事件，出租方對塔吊實(shí)況進(jìn)行隱瞞，使用單位將設(shè)備運(yùn)至現(xiàn)場后，經(jīng)檢查該設(shè)備存在重大缺陷，不能使用，但塔吊混凝土基礎(chǔ)已經(jīng)施工完畢，無法使用的塔吊給施工單位造成重大損失和影響。
　　2.目前尚無設(shè)備租賃標(biāo)準(zhǔn)化格式合同文本，造成租賃合同不嚴(yán)密，履行中發(fā)生糾紛。雙方在簽訂合同時(shí)，由于對大型機(jī)械使用風(fēng)險(xiǎn)意識不強(qiáng)，合同缺乏準(zhǔn)確性、嚴(yán)密性，對設(shè)備返還狀況和完整性沒有嚴(yán)格的界定;雙方責(zé)任不明確;有關(guān)取費(fèi)界定不清;租賃方式、期限說明含糊;合同履行中對雙方的違約行為與索賠論述不清將導(dǎo)致合同糾紛。
　　3.設(shè)備操作人員隨機(jī)而來，但機(jī)械日常維修由誰負(fù)責(zé)在合同中未說清楚，造成設(shè)備在現(xiàn)場管理不善，使設(shè)備租、管、用脫節(jié)。租賃設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場后，承租方對設(shè)備的使用管理不善，施工方案不完善和未制定租賃設(shè)備現(xiàn)場管理辦法，致使設(shè)備閑置，降低使用效率，如沒有進(jìn)行良好的保養(yǎng)維修導(dǎo)致設(shè)備狀況不佳、操作人員與施工人員配合欠默契等等，從而造成了設(shè)備利用效率低下、成本增加，雙方責(zé)任分不清而產(chǎn)生糾紛。

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